上海聯合辦公室出租要注意什么

發布時間:2019-09-04 10:58:51

聯合辦公室是寫字樓市場上最受歡迎的辦公產品,在滿足企業基本辦公需求的同時,還可以為企業提供專業的前臺、行政服務,深受企業客戶的喜愛。雖說聯合辦公的好處多多,但是在租賃過程中每一個細節都不容易忽視,下面就為大家帶來上海聯合辦公室出租的注意事項,以供大家參考。

上海聯合辦公室出租的注意事項:

1、租金是否是最優惠了?

業主在設定租金時是根據地段,自身軟硬件投入,周邊市場行情制定的,但也會因為招商活動采取優惠方式,特別是剛開業的。另外也與用戶你租期和付款方式相關,租期短相對租金偏高;業主方一般建議租期選擇半年或一年左右,付款方式里有押金,一般為2-3個月的租金,租金1-2個月支付一次,你若土豪,一年一付,則有一定優惠。明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間,聯合辦公房租通常按工位每月報價為主,獨立辦公區域會配以面積輔助說明。在談租金時,一定要了解包含哪些內容:網絡,電費,公共會議室使用,家具,打印,前臺服務等。另外聯合辦公一般沒有免租期,除非部分空間有再次裝修需要,會有免租期。

2、是否提供注冊地址?

一般聯合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務,但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的,否則會有罰款等懲罰制度,盡管實際情況不大會碰到,但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊地址。

3、注意合同違約責任

不同業主有不同的合同條款版本,尚無統一規范的標準版本,需要仔細閱讀,包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室,比如公司擴張等,按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業主確認是否有解決方案,若還在業主的內部擴張搬遷沒什么大問題。

以上就是上海聯合辦公室出租的注意事項,希望大家能夠熟記于心。在租賃聯合辦公室時,大家有必要了解清楚辦公機構所提供的辦公服務項目有哪些,租金包含哪些費用,物業管理水平究竟如何等等。如果您對上文內容還有不明白的地方,可以在本文下方留言,小編會盡快回復的。

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